VENDE-SE RESIDENCIAL NA LAGOA DA CONCEIÇÃO
FLORIANÓPOLIS - SANTA CATARINA - BRASIL

Áreas: Terreno: 280m2, Área total do residencial: 250m2, sendo:
Ap1 (com mesanino): 56m2 e Ap2 : 50m2 + gar. 24m2,
Ap3 e 4: 37m2 cada com vaga estacionamento e Ap5: 32m2 + gar. 14m2
Todos os aptos tem relógio de luz da Celesc e gás (botijões 13kg) individualizados, e tem instalado cabeamento de rede, além de sinal wireless em todo o residencial para internet ADSL, são totalmente mobiliados, pois são utilizados para aluguel de temporada e mensal podendo chegar a renda mensal de R$3mil, com exceção do aluguel de temporada que pode elevar bastante esse valor. Término da construção do imóvel em março de 2008. Além da água da Casan contamos com uma bomba automática com água de boa qualidade como alternativa. O calçamento da servidão do soleil ja está com projeto aprovado e efetuando licitação com previsão de execução até o final do ano. Ao lado do residencial tem um terreno da prefeitura que também esta sendo projetada uma praça de lazer e estacionamento sendo executada juntamente com o calçamento. A servidão do Soleil não tem saída, praticamente apenas moradores acessam, no final da mesma inicia uma trilha ecológica que leva até a praia da Joaquina passado por um deck sobre o mangue e pelas belas dunas. Os vizinhos na frente e atrás são condominios fechados de alto padrão. Documentação: escritura pública de direitos hereditarios registrada no Cartorio Maria Alice desde 1992 com todas as certidões e negativas, já efetuamos a topografia e estamos dando entrada no processo de uso capião juntamente com vários moradores da rua, é um ótimo investimento, pois terá uma boa valorização a curto prazo após o calçamento e finalização do processo, isso tirando as rendas de aluguel, o motivo da venda neste momento, abaixo da avaliação, é de viagem.

APARTAMENTO 1:CLIQUE......  http://picasaweb.google.com/cmcshm/AP01#slideshow/5261189422124022738 

APARTAMENTO 2:CLIQUE......  http://picasaweb.google.com/cmcshm/AP02#slideshow/5233425550828203938

APARTAMENTO 3:CLIQUE.....  http://picasaweb.google.com/cmcshm/AP03DUPLEX#slideshow/5345415930745951010

APARTAMENTO 4:CLIQUE......  http://picasaweb.google.com/cmcshm/AP04DUPLEX#slideshow/5154182318522303154

APARTAMENTO 5:CLIQUE.....  http://picasaweb.google.com/cmcshm/AP05DUPLEX#slideshow/5345419906615482898  

  TRILHA ECOLÓGICA ATÉ A PRAIA JOAQUINA PELAS DUNAS,  começa a 100mts do imóvel caminhada de 15min!!!

TEMOS MAIS FOTOS

Tem várias linhas de ônibus que passam próximas do local, o melhor é a linha Porto da Lagoa, com partida do terminal ao lado da rodoviária descendo no ponto final do mesmo, aprox 30min.

De automóvel temos 3 acessos diferentes para evitar congestionamentos, sendo pelo morro da lagoa tanto pelo centrinho como pode desviar pelo canto da lagoa ou pelo sul da ilha pegando a esquerda no trevo do Campeche. As distâncias são praticamente as mesmas do centro.

 
Obs.: Os imóveis ficam a 500 mts da beira da lagoa, próx. a centrinho de conveniências com farmácia, panificadora, restaurantes, bares, pizzaria, mercado, locadora, etc, num raio de 300mts, local estritamente residencial e tranqüilo!

VALOR TOTAL DO RESIDÊNCIAL - R$ 294mil
Para quem deseja uma casa, podemos vender separadamente os Ap1 e 2, pois como definido em projeto podem ser tranformados facilmente em uma casa de 2 pisos com 3 quartos, sendo uma suíte com amplo closed e um quarto com mesanino totalmente separada dos Ap 3, 4 e 5 (todos duplex)

Valor dos Ap1 e 2 - R$168mil
Valor dos Ap3, 4 e 5 - R$159mil