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POUSADA EM PORTO BELO(SC)
POUSADA EM PORTO BELO(SC)

 

 

a pousada esta operando temporariamente em regime de locação de chalés como pessoa física, impossibilitando a comprovação da renda.

Valor da venda - R$ 3.000.000,00 reais, (Três milhões de reais), aceito contra proposta para pagamento à vista, possibilidade de permutas e ou parcelamento até 50% do valor pretendido.

 

A Pousada Village Aquatic Land esta localizada em Porto Belo, SC. a qual eu mesmo projetei e executei as construções no ano de 2.001, início de funcionamento 2.002, manutenções em dia.

Área do terreno - 7.270,00 metros quadrados.

Possui matricula registro de imóveis, área construída de baldrame 630 m, área total construída de aprox. 1.800 m. (Decks, Garagens, pontes e piscina) sem averbações, estamos situados a 60 m. do mar da baía de Porto Belo, na Ponta das Vieiras, local ideal para prática de esportes náuticos, fora da área de marinha, terreno todo alodial.

Atualmente a área é Zona “ZIT” (Zona de interesse turístico e histórico) que permite 20% de área construída.

Esta tramitando um projeto na câmara de vereadores para alterar o plano diretor do município no qual a zona “ZIT” se tornará Zona residencial, aumentando a viabilidade para 35% de área construída.

Atuamos 08 anos no mercado turístico possuindo ampla carteira de clientes, a Pousada Village Aquatic Land é formada com 10 chalés construídos em alvenaria e madeira totalmente integrados à natureza, possuem o  mesmo lay out com 02 ambientes, banheiro e deck frontal, acomodam um casal no piso superior e dois solteiros no piso inferior (Bi-cama), podendo ser colocado uma cama extra para uma quinta pessoa.

Núcleo e residência, possui aproximadamente 200 m quadrados com 01 recepção, 03 quartos, 01salão de café, 03 banheiros, 02 cozinhas, sendo 01 comum e 01 semi industrial, 01 lavanderia, 01 roupeiro, amplo deck frontal com 01 churrasqueira comunitária.

Recepção informatizada (PC - internet), 01 receptor de TV satélite Sky, sistema de alarme central em todos os chalés, 01 piscina natural de 8X4, casa de máquinas, várias cadeiras para banho de sol, várias mesas e cadeiras com guarda sol, varios equipamentos de jardinagem e ferramentas de manutenção.
10 unidades de chalés os quais possuem 01 Televisor colorido 14' ( antenna parabolica com 30 canais), 01 geladeira 280 l., 02 colchões solteiros, 01 colchão de casal, todos ortopédicos densidade 33, 01 colchão de solteiro extra densidade 18, 05 travesseiros antialérgicos, respectivas colchas e ededrons, 01 guarda roupa, 01 cômoda com 06 gavetas, 01 mesa com quatro cadeiras (Todos os chalés possuem o mesmo lay out.), capacidade de  lotação 50 PAX.
Todos os chalés dispõem de sistema de água com aquecimento solar (painéis solares sendo 02 boilers com apoio elétrico, 01 de 1.000 l. e o outro de 500 l com cxs reservatórios de 100 l cada), Caixa principal com capacidade para 10.000 l., cisterna de 3.000 l., abastecimento CASAN.
01 lavanderia para hóspedes com 02 tanques (externos), 01 banheiro da piscina (externo), garagens cobertas para 10 carros, 05 pontes de ferro galvanizado com pintura eletrostática e assoalho de madeira Cambará, 01 catavento de uso ornamental.
Lagoa para pesca esportiva abastecida por 01 nascente de água potável dentro da propriedade, 02 nascentes advindas de adjacências vizinhas, super povoada com tilapia, carpa e trairão.
Faturamento médio anual exclusivamente com estadias de aproximadamente R$ 240.000,00 reais sem contabilizar a exploração de serviços de alimentação, bebidas, venda de artesanatos, lazer (pesque pague) e comissões de serviços terceirizados tais como translados, city tours, passeios de barcos, cursos de vela e mergulho (scuba dive) e venda de ingressos para Beto Carreiro World; Nossos parceiros pagam 10% dos valores das vendas efetuadas através do encaminhamento.

80% do montante informado correspondem aos meses de dezembro à Fevereiro quando a taxa de ocupação é plena, os meses considerados de média e baixa temporada se forem devidamente explorados, proporcionam potencial para aumento do faturamento através de convênios e eventos empresariais. 

– Familiar/Mudança.

 

 

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